Nie każdy też umie poradzić sobie z nabrzmiałą sytuacją zadłużeń wobec różnych wierzycieli,  w której znalazł się na skutek bardziej lub mniej przejściowych trudności finansowych. Długi rosną i sytuacja staje się wtedy dramatyczna! System wprowadzonych przed laty i chętnie wykorzystywanych dodatków mieszkaniowych wypłacanych przez gminę osobom niezamożnym okazuje się pomocą niewystarczającą.

Obecnie podstawowym instrumentem dla gmin, mającym bezpośredni wpływ na zmobilizowanie najemców do regulowania zaległych zobowiązań z tytułu najmu mieszkania, jest możliwość umieszczenia dłużników na liście Krajowego Rejestru Długów. Środek ten jest całkowicie legalny i skuteczny, ale bardzo drastyczny i uprzykrza jeszcze bardziej życie osobom zadłużonym.

Wychodząc naprzeciw tym trudnym sytuacjom życiowym mieszkańców naszego miasta, Zakład Budynków Komunalnych w Czeladzi przygotował dla najemców mieszkań gminnych PAKIET SYSTEMOWYCH ROZWIĄZAŃ,
mających na celu umożliwienie spłacenia gminie długu wynikającego z  powodu nieterminowych opłat czynszowych lub ich braku.

Wszystkim zadłużonym najemcom mieszkań komunalnych proponujemy możliwość zawarcia porozumienia o rozłożeniu na raty zadłużenia czynszowego. Specjalnie powołane do przeprowadzenia mediacji zespoły pomogą dłużnikom ustalić ilość rat i ich wysokość biorąc pod uwagę możliwości finansowe dłużnika i przepisy uchwały Rady Miejskiej w Czeladzi Nr LXIII/1115/2010 z dnia 25 lutego 2010r. w sprawie zasad i trybu udzielania ulg w spłacie należności pieniężnych o charakterze cywilnoprawnym przypadających Gminie Czeladź oraz jednostkom podległym Gminie Czeladź, przewidującą możliwość rozłożenia płatności na raty na okres nie dłuższy niż 36 miesięcy.

Dla osób, które w żaden sposób nie mogą spłacać długu czynszowego, proponowany będzie osobny program odpracowania powstałych zaległości. W wyniku dokonanych ustaleń prowadzone są już działania zmierzające do wdrożenia tego programu na przełomie czerwca i lipca br.

Wszystkim tym najemcom, którzy nie będą zainteresowani wymienionymi powyżej formami wychodzenia z zadłużenia, proponujemy złożenie deklaracji zamiany zajmowanego mieszkania na mniejsze i tańsze w utrzymaniu. Prowadzony przez Z.B.K. w Czeladzi BANK ZAMIAN zapewni jak najdalej idącą pomoc w znalezieniu kontrahenta do zamiany, z uwzględnieniem możliwości spłaty długu.

Ponadto najemcom zadłużonych mieszkań socjalnych umożliwiać będziemy przedłużanie umów najmu pomimo posiadanych zaległości czynszowych, jeżeli wykażą zainteresowanie skorzystania z którejkolwiek z form proponowanej pomocy wychodzenia z długu. Umowy mogą być wówczas przedłużone na okres 12 dalszych miesięcy, pozwalający najemcy wywiązać się z zobowiązania spłaty lub choćby na zmniejszenie długu wobec gminy.
Jednocześnie na tablicach ogłoszeń w klatkach schodowych budynków należących do gminy systematycznie zamieszczane będą informacje o stanie zadłużenia czynszowego w obrębie nieruchomości powodującym konieczność ograniczenia wydatków na prawidłowe jej utrzymanie.

W celu skorzystania z proponowanego programu pomocy wychodzenia z kłopotów finansowych zapraszamy wszystkich najemców mieszkań gminnych bezpośrednio do Zakładu Budynków Komunalnych z siedzibą przy ul. Wojkowickiej 2 w Czeladzi, gdzie specjalnie powołane zespoły pomogą w wyborze najodpowiedniejszej dla nich formy uregulowania długu czynszowego.

Oferowana przez gminę pomoc w postaci przedstawionych powyżej rozwiązań daje dużą nadzieję nie tylko na zmniejszenie niedoboru środków finansowych pochodzących z czynszów i przeznaczonych na utrzymanie zasobu mieszkaniowego na dobrym poziomie, ale także na zwiększenie świadomości najemców w zakresie ich obowiązków wynikających z umowy najmu mieszkania i prawnych konsekwencji za ich nieprzestrzeganie w postaci wpisu dłużników do Krajowego Rejestru Długów.

Wobec osób, które nie wyrażą woli skorzystania z żadnej formy gminnej pomocy wychodzenia z długów czynszowych będą z kolei wyciągane bardziej niż dotychczas restrykcyjne konsekwencje. Jedynym rozwiązaniem pozostanie wówczas podjecie wobec uciążliwego lokatora wszelkich czynności egzekucyjnych w drodze eksmisji z zajmowanego mieszkania. Mając na względzie, że mieszkanie jest podstawowym dobrem człowieka, liczymy, że wykorzystanie tego najbardziej z drastycznych środków egzekwowania należności od lokatorów nie będzie konieczne.